ESTANCIA DO PARAOPEBA, Igarapé / MG
R$ 10.000,00
Código: 8972AL
Endereço: RUA ANTONIO CURY, 149
Complemento: SÃO JOAQUIM DE BICAS
Bairro: ESTANCIA DO PARAOPEBA
IPTU: 200,00
Área Total: 600,00 m²
Área Útil: 600,00 m²
Área Construída: 600,00 m²
Área Terreno: 600,00 m²
Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal
Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal
Isenção de Condomínio: Sim
Banheiros: 3
Salas: 3
Excelente Galpão para Locação com 600m2!
Galpão 600 metros quadrados localizado na rua Antônio Curi 149 Bairro Estância do Paraopeba em São Joaquim de Bicas
- área escritórios de 80 metros quadrados, tendo 2 pavimentos
- térreo: banheiro feminino, masculino, cozinha e sala 24 metros quadrados
- superior: sala 34 metros quadrados, sala 18 metro quadrados e banheiro unissex
- padrão Trifásico 200A
- pé direito de 8 metros ponto mais baixo
- 2 portões automáticos de acesso sendo:
- principal 6x5
- secundário 4,00x 4,40
- localizado privilegiada a 2 quarteirões da Fernão Dias com portão principal na esquina
- imóvel em distrito industrial com toda regulamentação para diversos tipos de atividades comerciais é industriais!
A dois quarteirões da Rodovia Fernão Dias, no coração industrial da Estância do Paraopeba, o ritmo de logística e produção dita as regras. Este galpão de 600 m² ocupa uma posição de esquina que facilita manobras e agiliza o fluxo diário, um detalhe que faz diferença real no custo da operação. O pé direito de 8 metros no ponto mais baixo permite um aproveitamento de estoque vertical robusto, enquanto os dois portões automáticos, de tamanhos distintos, garantem que a entrada e saída de carga aconteça sem gargalos. É o tipo de estrutura pronta para quem precisa de agilidade imediata e conformidade técnica para atividades industriais pesadas.
A parte administrativa foi pensada para quem gerencia o negócio de perto. São dois pavimentos de escritório somando 80 m², com salas amplas que permitem organizar desde o faturamento até a diretoria com privacidade. O padrão trifásico de 200A suporta maquinário de alta demanda, eliminando a necessidade de reformas elétricas complexas. Ter supermercados, farmácias e linhas de ônibus por perto resolve a logística do dia a dia dos funcionários sem esforço. Se a sua empresa busca um ponto consolidado em São Joaquim de Bicas para escalar a operação, vale a pena agendar uma visita e checar os detalhes técnicos pessoalmente.
